民進黨當局發布最新數據：全台房齡超過40年房屋佔34%

sdf78963 · 发表于 2022-10-11 09:23:48

台當局9日發布的統計數據顯示，全台房齡超過40年的房屋佔34%，房齡中位數為30.64年。

台“內政部”此前設立了“不動產信息平台”，據台灣“中央社”9日報導，根據最新統計，2022年第二季度底，全台房屋數量為901.7萬套，比去年同期增加10.4萬，比2021年年底增加99.45萬，主要原因是六大“直轄市”住宅數增加。觀察各縣市，超過七成住宅集中在“六都”，其中新北市以167萬座登頂，佔比達18.55%，高雄市以110萬排在第二，台中市居第三。

房齡方面，全台最多房屋於20-40年前建造，佔比達42.56%；超過40年的房屋佔34.04%，20年以下佔23.41%。與2021年年底相比，20年以下房齡所佔比例減少19.60%，超過40年房齡的佔比則增加21.97%。台“內政部”稱，“六都”中房齡20年以下建築物的佔比，以桃園市34.25%為最高，房齡超過40年建築物佔比則以台北市的47.51%最高。至於房屋面積，25-35坪（1坪約合3.3平方米）房屋在全台是最多的，佔25.19%；15-25坪的房屋佔21.44%，排第二。

街頭隨處可見的老房子，是島內近些年十分關注的議題。以台北市為例，由於缺乏大量的重劃區土地供給，只能通過都市更新等方式改建，不過速度緩不濟急，台北市老房危機難題仍未解除。台灣信義房屋不動產企研室項目經理曾敬德稱，雖然40年的住宅不一定立即有安全問題，且銀行還是願意給台北市精華區老房子優惠的貸款條件，但畢竟老舊住宅的功能性、舒適性都比不上有管理的住宅大樓。不過，由於不少居民未必願意搬離原來的生活環境，且換房可能代價更高，台北市住宅老問題的確相當難解。

為加速推動老舊小區改善居住環境，2022年度台當局“都更基金整維補助”自今年5月起受理申請。不過，由於都市更新包括重建、整建維護，整個過程往往動輒10年以上，難以解決老房的隱患。